A Louer Villa Individuelle 7.5 pièces à Marly

Charmante et spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces rénovée en 2022 avec une magnifique terrasse et un jardin sans vis-à-vis
Réf.: 1321613
CHF 3’100.-
+ Charges mensuelles: CHF 500.-
Cette maison individuelle est logée au cœur de Marly, à moins de 10 minutes en transports publics de la gare de Fribourg, et dispose d'un beau volume de 1'356 m2 et d'une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux étages et un sous-sol.

Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée de 20 m2
- Cuisine récente au design Vintage, fermée, habitable et très bien aménagée
- Vaste et lumineux séjour avec cheminée
- Chambre d'environ 10 m2
- Bureau d'environ 14 m2 qui peut aussi être utilisé comme chambre ou salle à manger
- WC visiteur
- Magnifique terrasse ensoleillée de 8.5 m2 avec grand jardin tout autour de la maison

Etage :
- Spacieux hall de distribution
- Chambre de plus de 16 m2 avec balcon attenant
- Dressing de 10 m2
- 3 chambres d'environ 12 m2 avec armoire murale
- Salle de bain avec baignoire, WC, double lavabo et armoire murale
- Salle de douche avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage/séchage
- Trappe menant au galetas couvrant tout le 1er étage (non habitable, à toiture froide)

Sous-sol :
- Grande buanderie avec colonne de lavage (sera prochainement installée), bac à laver et accès au jardin extérieur
- Disponible brut et non-chauffé avec réduit
- Cave de 8 m2 + cave à vin de 11 m2
- Local chauffage avec citerne à mazout et chaudière Buderus
- Garage double avec porte motorisée
- 2 places de parc extérieures

Les matériaux sont de qualité et conservent tout le charme de cette bâtisse. Elle totalise une surface utile d’environ 288 m2, un jardin et des aménagements extérieurs entièrement refaits qui lui permettent de conserver son intimité.

Stores empilables électriques et volets en aluminium, fenêtres en bois et métal, techniques de ferblanterie en zinc, cheminée de salon, adoucisseur d’eau, centrale d’alarme (actuellement plus fonctionnelle mais qui peut être réactivée) et chauffage à mazout avec distribution par radiateurs.

A deux pas de l'arrêt de bus, de la Coop, de la pharmacie, de la boulangerie et du Tea-room. Proche de toutes les commodités (supermarchés, stations services, médecins, bancomat, poste, boutiques, restaurants, etc.) et sur l'axe principale Fribourg – Bulle.

Loyer mensuel : CHF 3'100.00 + charges
Aucun acompte ou forfait n'est facturé au locataire pour les charges, il payera ses charges effectives (mazout, entretien du brûleur, eau chaude et eau froide, adoucisseur, électricité et frais divers). Pour une maison de ce type, nous estimons les charges à un montant mensuel d'environ CHF 500.00 pour une consommation standard à faible.

Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Adresse

Route de la Grangette 13 / 1723 Marly

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 183
Surface jardin (m2) : 100
Volume (m3) : 1’356
Nombre de chambres : 6
Surface balcon (m2) : 3.6
Surface du terrain (m2) : 807
Nombre de salles de bain : 3
Surface terrasse (m2) : 8.5
Surface utilisable (m2) : 288

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Charges mensuelles : 500.-
Année de construction : 1964
Vue : Dégagée, Campagne
Année de rénovation : 2022
Date de disponibilité : 01.06.2024

Visite 360°

Contact

Service Location

ANURA SA

Route de l'Ancienne Papeterie 108

1723 Marly

Tél. +41 26 322 07 07

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